A vendre Triplex, 4 pièces avec jardin à LE PECQ

Gérard POUDEVIGNE/ BSK Immobilier vous propose à l'achat cet appartement en Triplex avec son jardin avec jouissance exclusive d'environ 200 m2 à LE PECQ, quartier Mexique. Il dispose de son entrée privative, comme une maison, qui donne accès au séjour, salle à manger et cuisine de plain-pied et d'une belle hauteur sous plafond. A l'étage, une Salle de Douche avec WC, 1 chambre et un salon traversant pouvant être divisé facilement pour créer 2 autres chambres dont une donne accès aux combles aménagés. L'ensemble garde beaucoup d'intimité et de volumes. Le jardin est plat et permet une place de stationnement. Chauffage individuel mixte électrique et bois (poêle à granulés et à bois). Double vitrage. Tableaux électriques récents. Rafraichissement à prévoir. L'environnement est très calme et reposant. Ecoles maternelle et primaire publiques et l'école Malherbe International School  à 350 m à pied. Collège P.& M. Curie à 2 pas. Commerces au bout de la rue. RER A à 12' à pied. Navette.

 

Prix de Vente : 419.000 €

Copropriété de 21 lots. DPE : E/314, C/18, superficie :76 m2. Quote part charge annuelle: NC.

 

 

 

 

Vendu avec Gérard POUDEVIGNE à LE PECQ.

3 pièces au calme à LE PECQ quartier Mexique:

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3 pièces vendu avec Gérard POUDEVIGNE / BSK IMMOBILIER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vendu avec  Gérard POUDEVIGNE / BSK iMMOBiLiER pour ce très bel appartement rénové à LE PECQ (quartier Mexique). L'appartement situé au calme, sans vis à vis, dispose d'une entrée avec porte blindée, salle de bain avec baignoire et sa fenêtre opaque double vitrage, un WC indépendant, une cuisine contemporaine aménagée ouverte sur le séjour (double vitrages et volets roulant électrique). 2 chambres avec doubles vitrages et volets roulants électrique. Tableau électrique récent. Sol rénové. Faibles charges incluants le chauffage. La copropriété est très bien entretenue (ravalement, chaudière, étanchéité des toits terrasses, sécurisation des halls d'entrée). RER A à 12' à pied. Navette au pied de la résidence. Ecole, collège à pied. Commerces de proximité à 600 m.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur, Copropriété de 272 lots, Surface Carrez 51 m2, Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 1513€. Taxe Foncière: 624 €.


Transport dans le quartier jusqu'au RER A.


Vendu avec Gérard POUDEVIGNE à Paris XIV ème.


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A vendre 4 pièces avec Gérard POUDEVIGNE / BSK IMMOBILIER

Vendu avec Gérard POUDEVIGNE / BSK iMMOBiLiER . A 200 m de la station métro Raspail (Ligne 6 et Ligne 4), au sein d'une résidence intimiste, bien entretenu et sans ascenseur (5ème étage), ce charmant appartement de 4 pièces, en très bon état général. Il comprend une belle entrée, séparant les pièces de jour et celles de nuit. D'un coté, un séjour double parqueté donnant sur un balcon filant accessible par 3 portes-fenêtres assurant de fait une belle luminosité. De l'autre coté, 2 belles chambres en enfilades et sur cour, dont une est utilisée comme dressing. Cuisine et salles de bain récentes. Doubles vitrages sur toutes les fenêtres, électricité aux normes. Les plus: une chambre de bonne à l'étage et une cave en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Local Vélos. Commerces à 300 m. Honoraires charge Vendeur.

 








Agent Immobilier: Les conditions de l'exercice.

LOUÉ avec Gérard POUDEVIGNE : Appartement 2/3 Pièces, Terrasse, Sous-Sol Total, Garage Double à NANTERRE Plateau.

LOUÉ avec Gérard POUDEVIGNE

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Loué avec Gérard POUDEVIGNE

Loué avec Gérard POUDEVIGNE,  ce superbe appartement à NANTERRE- Plateau. Au sein de ce quartier calme et pavillonnaire, vous aurez un véritable coup de coeur en découvrant cet appartement composé d’un rez de jardin de 51 m2 et d’un sous-sol total de 60 m2. Une entrée privative et sécurisée vous emmène à la terrasse (Sud-Est) de l’appartement. Un couloir dessert la suite parentale (accès terrasse) avec salle de douche contemporaine d’un coté, WC de l’autre. Dans le prolongement vous accéderez au séjour, salle à manger ouverte sur la cuisine équipée. Un escalier intérieur privatif  relie le sous-sol  composé d’une buanderie, une pièce avec fenêtre haute, une cave sécurisée et un garage double en enfilade. Chauffage individuel Gaz.

Beaucoup de charme, de volume et de prestations pour ce 2/3 pièces comme une maison.

BUS 258 direction RER A La Défense à 7’ à pied.

 

 

Honoraires TTC à la charge du locataire : 765 € , dont : honoraires TTC réalisation état des lieux : 153 €. Dépôt de garantie : 1 340 €

 

Vendu avec Gérard POUDEVIGNE: 4 pièces MARLY LE ROI

Vendu avec l'agence.

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Vendu avec Gérard POUDEVIGNE / BSK IMMOBILIER à MARLY LE ROI.

Vendu avec Gérard POUDEVIGNE / BSK iMMOBILIER : Beau 4 pièces de 63 m2 situé dans le domaine des Grandes Terres à MARLY LE ROI. L'appartement se trouve au dernier étage, lumineux et sans vis à vis. Vous trouverez une très belle pièce de vie comprenant une cuisine US équipée donnant sur le séjour double ouvrant sur le balcon accueillant. Le tout est en très bon état général. Cave et parking privatif. La résidence est une des mieux entretenue de la ville. Tout est compris dans les charges (ravalement, réfection des cages d'escalier, eau chaude et chauffage etc..). D'un point de vue pratique un bus vous emmène au RER A. La gare SNCF de MARLY LE ROI se trouve à 1000 m. Les commerces et écoles sont à 200 m. Collège et Lycée dans la ville.

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Copropriété de 1493 lots Surface Carrez 63 m2 Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 4620€

 

Vendu avec Gérard POUDEVIGNE: 4 pièces à St Germain en Laye.

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Vendu avec Gérard POUDEVIGNE .

Vendu avec Gérard POUDEVIGNE: beau et grand 4 pièces de 69 m2 à St Germain en Laye (Yvelines). Il saura séduire une famille grâce à son séjour double, son accès facile en rez de chaussée, son calme et sa vue sur parc, une loggia ouverte. Double vitrage et volet roulant électriques. Tableau électrique neuf. La résidence a été rénové entièrement afin d'atteindre le label BBC rénovation. Les commerces et écoles sont dans la rue. Collège et lycée à 10' à pied. Le RER A à 1500 m. La résidence est sécurisée (Interphone, gardien). Deux caves et un parking aérien.

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 109 lots, Surface Carrez 69 m2, Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 2900€





LE PECQ quartier Mexique.

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LE PECQ quartier Mexique avec Gérard POUDEVIGNE.

 A tout ceux qui ne connaissent pas la ville et ses différents quartiers (6), j'ai eu envie de proposer quelques photos  du quartier Mexique pour vous permettre d'en ressentir l'atmosphère.

Encadré par LA SEINE et les pelouses du VESINET, sa configuration en impasse limite la circulation automobile aux seuls résidants et permet de profiter du calme, légèrement perturbé mais apprécié le matin par un vol de canards!!!!

D'un point de vue pratique, le quartier dispose de crèches, écoles maternelles et primaire, d'une école internationale, du collège Pierre et Marie Curie, d'un centre sportif proposant une multitude d'activités. Comment ne pas parler du aussi du Yacht Club et du club d'aviron ayant pour terrain de jeux la Seine. 

En ce qui concerne les transports, un bus dessert la gare du RER A  le Vesinet- Le Pecq située à moins de 15' à pied du quartier.

Vendu avec Gérard POUDEVIGNE: 6 pièces à LE PECQ

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A vendre avec Gérard POUDEVIGNE / BSK IMMOBILIER

Vendu avec Gérard POUDEVIGNE / BSK iMMOBiLiER pour cet agréable et rare appartement de 6 pièces situé à LE PECQ dans le quartier très prisé :Mexique. Il est composé de 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5 ième dans le séjour double de 30 m2, plein Sud avec balcon, sans vis à vis, sur jardin et au calme. Double vitrage partout, cuisine et salle de bain contemporaine. La résidence est très bien entretenu (travaux récents: ravalement, chaudière, étanchéité des toits terrasses, porte d'accès sécurisée). A prévoir réfection cages d'escalier. Cave. RER A 12' à pied. Navette au pied de la résidence. Ecoles et collège dans le quartier. Commerces et marché à 800 m. Idéal grande famille.

 

 

 

 

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur, Copropriété de 200 lots, Surface Carrez 94 m2, Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 2960€, Taxe foncière 2017: 783 €/an.

Loué avec Gérard POUDEVIGNE Studio / 2pièces de 38 m2 avec terrasse à LE PORT-MARLY

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Séjour sur cuisine équipée ouverte

Gérard POUDEVIGNE vous propose à la location ce bel appartement de 38 m2 situé au coeur de LE PORT-MARLY. Au calme et dans une petite résidence, vous y trouverez beaucoup de charme  et d'atouts. Tout d'abord une entrée privative, une grande terrasse de 26 m2 avec jouissance exclusive, une cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte aspirante, four électrique et micro-onde, lave-vaisselle et réfrigérateur). Un salon ouvert sur la cuisine pour donner du volume, augmenté par une belle hauteur sous plafond. Une suite parentale avec espace chambre, dressing et une grande salle de bain avec WC. Une buanderie à part.

Eau chaude et chauffage individuel électrique. Bus 259 à 2' à pied direction RER A de St Germain en Laye.

 

 

Loyer mensuel: 785€ par mois dont charges mensuelles 80€ par mois.

 

 



Peindre le carrelage d'une salle de bain: les pièges à éviter.

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Peindre du carrelage de salle de bains : les 3 erreurs à éviter

 

Salle de bains

 

Par Agnès Denoix-Molina, publié le 06/10/2014 à 08:00 , mis à jour le 03/10/2017 à 12:30

 

Donner un coup de jeune à votre salle de bains sans vous ruiner ? Facile ! Pensez à repeindre le carrelage de vos murs et de votre sol. Côté Maison vous éclaire sur les 3 erreurs à éviter afin de réussir le relooking carrelage de votre salle de bains... La première ? Commencez par choisir une peinture pour carrelage adaptée et pensez éventuellement à la sous-couche nécessaire avant de peindre. La suite pour peindre correctement votre carrelage de salle de bains ci-dessous...

 

L'état et la couleur de vos carrelages de salle de bains vous démoralisent. Un relooking devient nécessaire et vous n'avez pas envie de transformer votre salle de bains en chantier poussiéreux pendant plusieurs semaines. La peinture pour carrelage permet d'obtenir un résultat net et rapide. Elle ne doit pas être confondue avec l'enduit pour carrelage, autre solution de recouvrement, mais qui supprime définitivement l'aspect "carrelage" d'origine. 

 

 

L'enduit pour carrelage de mur et plan de travail ne doit pas être confondu avec la peinture pour carrelage de salle de bain. L'aspect final devient complètement lisse ( ici aspect béton ciré) contrairement aux peintures qui conservent l'aspect d'origine. Masque sans sous couche : Masqu'carrelage de Maison Déco. 39,90 euros environ pour 5 m2.L'enduit pour carrelage de mur et plan de travail ne doit pas être confondu avec la peinture pour carrelage de salle de bain. L'aspect final devient complètement lisse ( ici aspect béton ciré) contrairement aux peintures qui conservent l'aspect d'origine. Masque sans sous couche : Masqu'carrelage de Maison Déco. 39,90 euros environ pour 5 m2.Maison Déco

Si vous optez pour la peinture, sachez que peindre un carrelage de salle de bains nécessite méthode et rigueur d'exécution. Mieux vaut éviter les principales erreurs des débutants.  

 

 

Erreur n°1 : acheter ses produits de peinture pour carrelage au hasard, sans se renseigner.

 

Ne choisissez que des produits parfaitement adaptés à vos travaux de peinture de carrelage. Les carrelages autours d'une baignoire ou d'une douche seront en effet mis à rude épreuve. L'usage régulier de détergents acides ou d'éponge abrasive risque d'ailleurs de rapidement détériorer votre jolie peinture, même haut de gamme. Il faudra toujours rincer à l'eau claire ou avec un peu de savon doux... Évitez cependant les offres bas de gamme (premiers prix avec la mention "tous supports" par exemple).  

 

Certaines peintures pour carrelage ont besoin d'une sous-couche pour adhérer au carrelage, d'autres non. Tout dépend de leur composition : lisez bien les étiquettes. 

 

La couche primaire (ou sous-couche) doit être parfaitement adaptée au support pour bien tenir (elle doit contenir un durcisseur). Elle est conçue pour offrir une surface bien compacte sur laquelle la peinture va pouvoir adhérer. Cherchez l'indication 'carrelage' sur le pot.  

 

Côté peinture pour carrelage : évitez les finitions mates qui laisseront voir les projections d'eau. Optez pour des peintures satinées ou mieux encore, des finitions brillantes d'un aspect plus proche du carrelage. 

 

Les peintures pour carrelage qui n'ont pas besoin de sous-couche sont à éviter sur des carrelages de salle de bains de type pierre (support très absorbant). Optez ici pour une couche primaire spécifique qui permettra de bien imperméabiliser la surface du carrelage. 

 

 

Peinture époxy bicomposant en phase aqueuse pour sols et murs. ULTRA SOLMUR A de Zolpan.Peinture époxy bicomposant en phase aqueuse pour sols et murs. ULTRA SOLMUR A de Zolpan.Studio Erick Saillet. ZOLPAN

 

Erreur n°2 : ne pas avoir bien préparé le carrelage de sa salle de bains

 

Pendant tous les travaux de peinture, la salle de bains doit être bien ventilée, propre et sèche. Supprimez toute présence d'humidité.  

 

Commencez par casser le brillant du carrelage (son vernis) avec un ponçage manuel ou une ponceuse électrique. Cela va permettre ensuite à la peinture (en pose directe) ou à la sous-couche de bien adhérer, sinon elles vont "glisser" sur le carrelage.  

 

Ensuite, nettoyez bien le carrelage avec un chiffon imbibé d'alcool ou d'acétone ou avec une lessive un peu abrasive (type Saint Marc). N'oubliez pas les joints : grattez-les, car toute présence d'impureté dégradera la qualité de la finition.  

 

Soyez particulièrement vigilants avec des tomettes, surtout si elles ont été graissées à l'huile de lin ! 

 

Eliminez enfin tous les joints en silicone, car la peinture pour carrelage ne tient pas dessus. 

 

Peinture pour carrelage de salle de bain Zolpan.Peinture pour carrelage de salle de bain Zolpan.krooogle - Fotolia. Zolpan

Erreur n°3 : ne pas respecter le mode d'emploi de la peinture pour carrelage de salle de bains

- Travaillez à la bonne température, entre 15 et 20°c. Coupez le chauffage au sol de votre salle de bains pendant toute la durée des travaux, y compris au moment du séchage.  

 

- Respectez à la lettre les temps d'application. Certains produits bi-composants se mélangent juste avant de peindre et doivent être appliqués dans l'heure qui suit.... Si vous dépassez le temps de pose indiqué sur l'emballage, vous risquez d'avoir de très mauvaises surprises. Avec une grande salle de bains, essayez de diviser la pièce en plusieurs espaces, à peindre d'un seul tenant (les raccords ne doivent pas être visibles). Et à chaque espace, un pot de peinture !  

 

Peinture sans solvant à base de résine époxy à poser sans sous couche. Vendue sous forme de Kit Atmosani. 85 euros. Atmos.Peinture sans solvant à base de résine époxy à poser sans sous couche. Vendue sous forme de Kit Atmosani. 85 euros. Atmos.Atmos

- Appliquez la peinture pour carrelage avec méthode. Au sol commencez toujours par le côté de la salle de bains le plus éloigné de la porte : vous aurez ainsi moins de mal à ... en sortir ! La première couche de peinture doit être parfaitement étirée et lissée pour obtenir un résultat final uniforme. Au niveau des carrelages muraux : attention au risque de coulures, si on charge trop le rouleau. Peignez si possible jusqu'au plafond, même si le carrelage ne va pas jusqu'en haut. L'eau ne pourra ainsi pas ruisseler derrière le carrelage. 

 

- Laissez bien sécher. Avec une sous-couche, attendez au moins 24 heures avant de déposer la peinture de finition. Insistez bien au niveau des joints (ils ont tendance à beaucoup absorber).  

 

Après avoir passé la deuxième couche de peinture, attendez si possible 72 heures avant d'utiliser votre salle de bains (vous pourrez marcher sur le sol au bout de 48 h mais en chaussons... et ne déposez pas de meubles). 

 

Enfin, n'oubliez pas de refaire les joints de silicone de toute la salle de bain, sinon gare aux fuites ! 

 

Peinture pour carrelage bleu Pantone 12-4606 Clearwater de Tollens

Vendu avec Gérard POUDEVIGNE à LE PORT-MARLY, 4 pièces cave et box en sous-sol.

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Vendu avec Gérard POUDEVIGNE / BSK iMMOBILIER à LE PORT -MARLY

Bienvenue à LE PORT-MARLY(78560): 87 m2, DPE: 213/DGES: 49/E.

 

Vendu  avec Gérard POUDEVIGNE / BSK Immobilier ,appartement à Le Port-Marly (Yvelines) composé de 4 pièces en très bon état, en rez de chaussée, au calme avec 3 grandes chambres de 13 m2. Entièrement rénové, sols, peintures, électricité, double et triple vitrage, volets roulants électriques, porte blindée... Box accessible directement de l'appartement. La résidence est intimiste, au calme et très bien entretenue (étanchéité, chaudière gaz travaux récent, ravalement façade et réfection des cages d'escalier 2015).  Centre Commercial des grandes terres à 700 m, gare SNCF de MARLY LE ROI ( Ligne L) à 900 m.

 

Copropriété de 50 lots - Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 2844 €



 


CROQUIS



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Vendu avec Gérard POUDEVIGNE: 2 pièces à LE PORT-MARLY

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Vendu avec Gérard POUDEVIGNE / BSK iMMOBILIER à LE PORT -MARLY

 Gérard POUDEVIGNE / BSK iMMOBILIER  a vendu ce superbe 2 pièces traversant , à LE PORT-MARLY (Yvelines). Au calme, la vue est dégagée, 1 balcon filant sur chambre et séjour. La cuisine donne sur une loggia. Salle de bain avec fenêtre haute. La résidence sécurisée (badge, interphone) est située au pied des commerces, crèches, écoles et restaurants. Le bus 259, à 2' à pied, vous emmène au centre de St Germain en Laye en 15' et au RER A. Cave. Stationnement libre dans la résidence. Copropriété de 80 lots,

 

 

Surface Carrez 43 m2, Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel: 940€ . Chauffage : Individuel urbain (Gaz) 

 







Vendue avec Gérard POUDEVIGNE Maison d'architecte à LE PECQ

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Vendu avec Gérard POUDEVIGNE / BSK iMMOBILIER à LE PECQ.

Vendue avec Gérard POUDEVIGNE / BSK iMMOBiLiER  cette maison d'architecte unique située sur la commune de LE PECQ,  au pied de MARLY LE ROI dans le domaine de Grandchamp. En rez de jardin, vous y trouverez de très belles pièces de vie, une entrée accueillante et aérée distribuant un séjour spacieux de 50 m2 avec 2,75 m de hauteur sous plafond, avec cheminée, donnant sur une terrasse, sans vis à vis, au calme et bien exposée , une cuisine dinatoire , une salle à manger , une buanderie et un bureau. Un bel escalier vous emmène à l'étage composé de 4 chambres dont une ouvre sur une magnifique terrasse. Salle de bain et salle de douche. Au rez de chaussée, accès au  garage double, chaufferie, atelier et une grande pièces de 25 m2. Rafraichissements à prévoir. Beau terrain de 1200 m2 avec potentiel de développement. Un bien à découvrir absolument. Gare de MARLY LE ROI, ligne L à 1100 m.

 

 

Vendu avec Gérard POUDEVIGNE, 5 pièces à LE PECQ avec GERARD POUDEVIGNE

 Grand 5 pièces, quartier Mexique, à LE PECQ (Yvelines). Dans une résidence intimiste, très bien entretenue  (ravalement, chaudière gaz 2016, ascenseur aux normes) , de bon standing et situé à 12' à pied du RER A. Vous trouverez un appartement en très bon état général comprenant 3 chambres. L'appartement, en triple exposition, est clair. Le séjour de 34 m2 donne sur un grand balcon exposé au Sud. La cuisine contemporaine est attenante (possibilité US). Salle de bain et salle de douche neuves. 2 WC. Cave. BOX fermé. Les commerces sont à proximité de même que les écoles et collège. Très bel environnement entre Seine et Pelouses du VESINET. Navette direction Rer A au pied de l'immeuble.

 

Copropriété de 20 lots, Surface Carrez 91 m2, Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 4068 €.